卖地卖房的人多了

nobodyk · 发表于 2011-7-21 09:46:05

50W人口小县城，之前一直听到的是到这里，到那里买房子，最近来兜售房子的电话却多了

昨天有位老板一直推销一块地，市价200W只卖120W

感觉和做钢铁生意有点像，价格跌的时候到处打电话卖

难道要崩盘了？我的房子还没造好就得和PG一样，价值腰斩？

真这样的话，国内千万富豪的数量要急剧缩小了

我的百万富豪地位也危险了，

Wayne_Chang · 发表于 2011-7-21 10:21:12

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nekoko · 发表于 2011-7-21 11:03:44

谁买啊，贷的出款来么？

前朝遗少 · 发表于 2011-7-21 11:38:57

最近很多大款抛了债券、基金在做高利贷，月息5%要好朋友才肯贷，所以最近年利8%的债券都大跌啊

不过也不用太担心，米价支撑房价啊，哈哈

如果米价涨到5块，那10000/m2的房价就很便宜了

90年代初，米价8毛，房价大约就是1200-1600

nobodyk · 发表于 2011-7-21 16:10:24

本帖最后由 nobodyk 于 2011-7-21 16:12 编辑

回复 2# Wayne_Chang
住宅用地。

不是推销，就是朋友家互相传递消息

实打实的价格

我们这里裸地推到每平方3W，楼盘均价都在1W5。工厂的本地人幸好都是农村的，有的是地

其实买套房的都是单位上班的那些人，老板只会买别墅和排屋的

nobodyk · 发表于 2011-7-21 16:17:58

回复 3# nekoko

不会拉，这边交易都是用现金，贷款那是在单位的人做的

其实卖地的是因为一笔抵押高利贷到期，不得不脱手

如今的办企业，很多这样做：飙上产值---向银行贷款---买地皮或放高利贷(3分到2角不等)

浙江的确民间高利贷非常严重，银行实在没办法，僧多粥少

nobodyk · 发表于 2011-7-21 16:19:37

回复 4# 前朝遗少
现在高利贷已经完全没谱了

国家规定月息2分4左右是合法有保障，可目前商业银行的贷款月息早就突破1分了，怎么可能高利贷不突破1角了？

equn · 发表于 2011-7-21 22:27:35

美国、日本和全世界的经验表明，房价奔溃大跌的时候，核心城市（北京上海广州）的核心区域是最抗跌的。大家根据以上法则调整portfolio。

WiZarD811 · 发表于 2011-7-21 22:45:32

眼一花把抗跌看成坑爹了

nobodyk · 发表于 2011-7-25 09:38:29

前天到杭州听浙大教授讲课，据说有种说法是今年底或明年初政策会放宽，让得利阶层放高出手，然后就进入房价下跌。

2个意思，一是房价还会有一次大涨价，二是接下来才会降价

国内的经济学家普遍对温总理用市场对付房价表示无信任

nekoko · 发表于 2011-7-25 12:45:29

回复 6# nobodyk

地价房价目前基本上都是银行的钱，中国人离靠自己的钱来买房还远着呢
大叔也说了，卖地还是为了还别人的钱
说到底这些东西都是银行那里来的
不过这也将会是银行倒闭的根源~
乐于期待一下在不远的将来，到银行取不出钱的场面

nobodyk · 发表于 2011-7-26 09:20:03

回复 11# nekoko

是的，对RMB和银行不报以信任，所以决定加快花钱，这次去香港就住迪斯尼酒店了，让他们好好杀猪下，把我的钱包迅速掏空

银行是不会倒闭的，你要取钱它可以印刷出来的，要多少有多少。但RMB贬值是有一定可能的，以贬值来变相实现降价

Wayne_Chang · 发表于 2011-7-26 10:33:03

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nobodyk · 发表于 2011-7-26 14:05:57

回复 13# Wayne_Chang

我家里放了不少加元、澳元、新元之类非主流货币，作为不怕一万，只怕万一的强有力支援

现金放手里还是很有必要的

有机会再去屯些黄金

Wayne_Chang · 发表于 2011-7-26 16:32:01

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